30年回本,在东京圈买房不划算了? - FT中文网
登录×
电子邮件/用户名
密码
记住我
请输入邮箱和密码进行绑定操作:
请输入手机号码,通过短信验证(目前仅支持中国大陆地区的手机号):
请您阅读我们的用户注册协议隐私权保护政策,点击下方按钮即视为您接受。
日经中文网精选

30年回本,在东京圈买房不划算了?

以新建住宅价格除以年租金收入计算的“市盈率(PER)”,到2024年已上升至约30倍。

作为投资对象,日本东京圈的住宅正在变得“不划算”。以新建住宅价格除以年租金收入计算的“市盈率(PER)”,截至2024年已上升至约30倍,刷新历史最高纪录,甚至超过了当前市盈率为24倍的英伟达股票。房价被推高至超出房子实际收益水平的现象,将会持续到何时?

PER是主要在股票投资中用于判断价值高估或低估的指标。通过用企业的股价除以预期每股收益(EPS),可以求出股价是利润水平的几倍。例如,在日本股市中,软银集团的预期PER在5月2日为23.3倍,丰田为8.0倍。英伟达由于增益与股价调整的双重影响,在过去一年内从30倍左右降到了24.2倍。

日本不动产调查公司东京KANTEI用住房的销售价格除以年租金计算出了“住房版”PER。5月7日发布的2024年新房PER显示,东京圈为28.93倍,比去年的26倍上涨,创下历史新高。与瑞可利控股(Recruit Holdings)和卫材大致相当,远超三菱地所(18.3倍)等大型房地产股。

继续阅读请点击这里,进入日经中文网

日本经济新闻社与金融时报2015年11月合并成为同一家媒体集团。同样于19世纪创刊的日本和英国的两家报社形成的同盟正以“高品质、最强大的经济新闻学”为旗帜,推进共同特辑等广泛领域的协作。此次,作为其中的一环,两家报社的中文网之间实现文章互换。

版权声明:本文版权归FT中文网所有,未经允许任何单位或个人不得转载,复制或以任何其他方式使用本文全部或部分,侵权必究。

哈梅内伊排除与美国政府直接对话的可能

伊朗最高领袖哈梅内伊态度强硬,指责美国意在迫使伊朗屈服,并称主张与美国直接谈判的伊朗政界人士“肤浅”。

私募股权集团KKR支持的音乐节因巴勒斯坦旗帜问题遭到抵制

多支乐队因主办方禁止现场展示巴勒斯坦旗帜而选择退出,主办方随后“诚挚道歉”。

汇丰瑞士私人银行清退部分中东客户

此前瑞士监管机构认定该行在反洗钱审查方面存在疏忽,禁止其接纳高风险客户。

决策者警告:富裕经济体将需要外籍劳工推动增长

央行人士称,全球最大经济体的低生育率正威胁生产率与物价。

中国科技亿万富翁欲打造美式“3月疯狂”风格的篮球联赛

在阿里巴巴亿万富翁联合创始人蔡崇信的支持下,亚洲大学生篮球联赛瞄准业余赛事的高利润市场。

央行精英的黄昏

在经济技术官僚享有数十年高度自主权之后,他们如今正承受来自特朗普政府的巨大压力。
设置字号×
最小
较小
默认
较大
最大
分享×