高端物业

代际分歧的最终落脚点是住房

福鲁哈尔：如果让我挑选一个在未来几年将处于经济和政治争议中心的行业，我会说是房地产。

企业家跳楼：一个阶层的阴影

徐瑾：多位企业家跳楼，不少评论都在讨论心理健康，真是如此吗？他们为何生无可恋？中国企业家最需要什么？企业家在社会上属于什么阶层？

万喆：“反内卷”开启中国经济结构性调整时代

当竞争不再创造价值，而是吞噬价值时，反思与变革就成为必然的选择。中国的‘反内卷’并非只是治理表象，而是对结构性矛盾的一次深刻触及。这场变革考验的不仅是企业，更是政策制定者的智慧与魄力。

3600元的生育补贴：重要的一步

徐瑾：钱在哪里，心就在哪里。3600元的生育补贴，是公共政策的进步。政府对民间任何补贴都应支持。补贴生育是一小步，但姿态意义更加重大。

酒店行业和日本国运的密切关系

李海燕：诞生在欧美的酒店在日本开花结果本身就是日本 “改革开放” 的结果。日本历史上的三次酒店建设高峰，都和国际化的发展密不可分。

中国三线以下城市卖地收入降至十余年来最低

规模较小且较不富裕的城市土地成交额继续下滑，凸显要推动全国房地产市场全面复苏所面临的挑战。

下半年楼市展望：政策托底滞后，市场分化探底前行

刘渊：展望后市，政策托底基调未改。但受宏观经济走势良好及统计局房地产数据滞后影响，房地产救市政策可能滞后于市场预期时点。

丰田为什么做地产生意

李海燕：可能很多人不知道，丰田集团中也一直有地产业务。而且，丰田最近搞的项目和丰田汽车以后的命运密切相关。

追忆“经济上行的美”，中年社会的最后倔强

徐瑾：经济上行的美，对应的是中国市场经济的重要阶段；如今中国已是一个中年社会，中年人是经济的主力，他们的中年危机如今正是面临折叠和挤压。

宝万之争十周年

郑志刚：也许我们可从该事件对中国公司治理实践和理论的意义，留给中国资本市场发展的两个遗憾和对中国资本市场发展深远的影响等方面来评价这起历史事件。

香港新世界发展争取为数十亿美元贷款再融资

新世界发展在经历数年雄心勃勃的举债扩张后，正与多家银行就再融资进行谈判。

日本的房地产已经开始上区块链了

李海燕：回顾过去5年，日本房地产行业和区块链技术的结合，如何评价？整体稳健；美国诞生的东西，日本做稳做细致，做到日本本土化。

谁在抛弃一线二手房？

徐瑾：为什么一线城市二手房全军覆没，谁在抛弃它们？楼市未来如何走？政策还能如何发力？在一个下行时代，持有现金其实也是一种小确幸。

中国房价下行持续打击市场信心

中国最新数据打击了市场对今年房地产企稳的希望，楼市回暖步伐再度受挫。

提振消费的关键在于房地产

胡伟俊：提振消费的关键，短期在于稳定房地产市场以稳住总需求；长期在于从土地财政转型，从根本上提升消费率。如何避免两大误区？

日本避暑圣地轻井泽是如何炼成的？

李海燕：轻井泽过去100年的发展变化，也是日本社会发展变化的一个缩影。而轻井泽的发展过程中，房地产开发商也发挥了很大的作用。

Lex专栏：年轻人不买房了，中国开发商怎么办？

中国房价下跌放缓，这为房地产行业带来一些鼓舞，但一些更为宏观的因素意味着这不足以帮助开发商摆脱当前困境。

日本最成功的房地产家族是谁？

李海燕：在1945年之后的日本房地产行业，谁是最成功的房地产家族？不同的人会有不同的答案。笔者给出的答案是：森泰吉郎和其家族。

瞰楼市

下半年楼市展望：政策托底滞后，市场分化探底前行

刘渊：展望后市，政策托底基调未改。但受宏观经济走势良好及统计局房地产数据滞后影响，房地产救市政策可能滞后于市场预期时点。

丰田为什么做地产生意

李海燕：可能很多人不知道，丰田集团中也一直有地产业务。而且，丰田最近搞的项目和丰田汽车以后的命运密切相关。

追忆“经济上行的美”，中年社会的最后倔强

宝万之争十周年

香港新世界发展争取为数十亿美元贷款再融资

新世界发展在经历数年雄心勃勃的举债扩张后，正与多家银行就再融资进行谈判。

日本的房地产已经开始上区块链了

李海燕：回顾过去5年，日本房地产行业和区块链技术的结合，如何评价？整体稳健；美国诞生的东西，日本做稳做细致，做到日本本土化。

谁在抛弃一线二手房？

徐瑾：为什么一线城市二手房全军覆没，谁在抛弃它们？楼市未来如何走？政策还能如何发力？在一个下行时代，持有现金其实也是一种小确幸。

中国房价下行持续打击市场信心

中国最新数据打击了市场对今年房地产企稳的希望，楼市回暖步伐再度受挫。

提振消费的关键在于房地产

胡伟俊：提振消费的关键，短期在于稳定房地产市场以稳住总需求；长期在于从土地财政转型，从根本上提升消费率。如何避免两大误区？

日本避暑圣地轻井泽是如何炼成的？

李海燕：轻井泽过去100年的发展变化，也是日本社会发展变化的一个缩影。而轻井泽的发展过程中，房地产开发商也发挥了很大的作用。

Lex专栏：年轻人不买房了，中国开发商怎么办？

中国房价下跌放缓，这为房地产行业带来一些鼓舞，但一些更为宏观的因素意味着这不足以帮助开发商摆脱当前困境。

日本最成功的房地产家族是谁？

李海燕：在1945年之后的日本房地产行业，谁是最成功的房地产家族？不同的人会有不同的答案。笔者给出的答案是：森泰吉郎和其家族。

2025年是真正的“后地产中国”元年

冯涛：如果说2024年的中国房地产市场是在“政策托底”与“市场失重”之间反复拉扯，那么2025年则是一个揭示制度悖论与结构极限的年份。

日本为什么在大拆大建？

李海燕：如果猜测90年代以后的日本房地产行业是一一潭死水，那就是大错特错了。日本排名前十的高楼中，有7个都是在房地产泡沫破灭之后设计和建造的。

房地产亟需破局以重振经济

周掌柜：目前中国房地产并非经济能否支撑的问题，也不是寻找合理价格的问题，更不是转型必须的代价，而是政策导向和信心的问题。

“中国硅谷”，正在修“绿房子”

绿色建筑如何成为这一股重塑城市天际线的推动力？深圳交出的答案，既在政策和标准的“字里”，又在一梁一柱的“行间”。

谁是日本房地产发展最大的贡献者

李海燕：如果从100年的角度看，日本的房地产行业存在两条清晰的主线。如果从过去60年的角度看，日本的房地产产业存在5条主线。

关税战之下，重新反思消费迷思

徐瑾：消费不振似乎是中国经济一大迷思，消费真的需要鼓励吗？东亚为何消费偏低？民企不振，消费不过是无源之水，难以复苏。

关税战背后的硬政治回归

徐瑾：关税战已经回到硬政治博弈，软性的舆论战意义不大。贸易本质上属于无限游戏，而地缘政治可能就是零和博弈。中国应以长期主义的眼光对待当下棋局。

房地产奇迹步入黄昏：年轻人为何不买房

徐瑾：房子越便宜，年轻人好像越不肯买。日本一些地方正在鹤岗化吗？这是一个奇迹退场的时代，房子正逐渐从投资品变为消费品。

中国发展高层论坛传递四大积极信号

沈建光：特朗普明显冲击国际政治和经济秩序，大量跨国企业无所适从，中国作为“稳定器”的则重新被认知。

提振消费为什么需要过三关？

马天平：“存量资产、流量收入、长期预期”，三箭齐发，三关闯关。消费提振是否有效，决定了2025年全年经济的稳定性，也影响2025年股市的高度。

碧桂园2024年销售额下跌逾三分之一

碧桂园的营收骤降突显出，在中国房地产放缓的第四年，市场仍难以从危机中恢复。

境外债权人仅从中国违约开发商收回0.6%的资金

数据分析显示，自2021年以来，62家中国开发商境外债券的投资者仅收回9.17亿美元现金，相当于1470亿美元违约总额的0.6%。

大明王朝1566：谁为朝廷遮风挡雨

徐瑾：如果你穿越到明朝，户部亏空，海上有倭寇，边关有俺答，皇帝又要修宫殿，到处都要钱，你会如何做？海瑞和严嵩背后，其实是无法被制裁的皇权。

Lex专栏：中国房地产开发商开始走出谷底

尽管融创的债务重组缓慢而又痛苦，有迹象表明中国楼市正在好转。住房销售正在企稳，政府也承诺加大支持力度。

日本房地产泡沫：内卷的另一种结果

李海燕：日本的房地产泡沫是如何形成的？80年代日本的企业、资金、金融机构都是过剩的。过剩的结果是内卷，内卷的结果是变相的放宽了融资。

融创宣布将进行第二次境外债务重组

融创是数十家违约开发商中首个进行第二次境外债务重组的公司，突显出中国开发商面临的严峻形势。

日本房地产行业60年：变与不变

李海燕：日本房地产行业从1991 年到2020年发生了什么？房地产价格起起伏伏、房地产市场的金融化、日本房地产市场的国际化、大规模的城市再开发。

国企高管空降万科以期“止跌”

多位深圳地铁高管的空降，预示着地方当局将在万科的命运中扮演更积极角色，也强化了房地产业有望迎来政府更大力度干预的预期。