房地产 - FT中文网

中国楼市：高处不胜寒

中国房地产急刹车的可能加大，这对于悲观情绪加剧的全球经济而言，意义非同一般。中国政府面对两难选择：放松政策担心吹大泡沫，不放松政策又怕泡沫破裂。一旦楼市崩盘，将给中国经济、甚至全球带来可怕的后果。

2011年12月21日

中国压力测试“太乐观”

中国银行业今年进行的压力测试显示，就算房价下跌50%，不良贷款也只会“少量”增加。但数位分析师表示，测试的多项假设站不住脚，房价大幅下跌很可能会重创银行业。

2011年11月22日

中国保障房“挖坑待建”

中国政府最近承认，虽然今年已成功实现1000万套保障房的“开工”目标，但其中三分之一属于“挖坑待建”状态，证实了政府对建设进度过慢的担忧。

2011年11月15日

中国如何解决房地产难题

瑞银高级经济顾问玛格纳斯：自今年6月以来，温州二手房价格下降10%，突显中国面临的经济挑战：即房地产市场萎靡不振。要解决这一问题，中国需要继续把信贷和投资冲动这两个魔鬼塞回瓶子里去，并在经济、法律和政治领域进行改革。

2011年10月20日

建言中国住房保障制度

天则经济研究所：中国住房制度改革至今仍未完成，应建立住房制度的顶层设计，界定政府的住房保障责任，向“使用权性质的保障房加货币保障”的目标过渡。

2012年1月10日

2012年经济的两大风险

瑞穗证券沈建光:2012年全球经济都面临政策放松与增长下滑的角逐。中国一方面面临房地产风险，另一方面需警惕海外经济下滑，经济政策需注重灵活性。

2012年1月4日

中国特色的房价泡沫

中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军：中国的高房价既是泡沫又非泡沫。中国房价泡沫，并非典型的金融泡沫，不过是社会收入分配严重失衡的集中体现而已。

2011年12月31日

Lex专栏：中国楼价能否“合理回归”？

中国楼市有两个可能的前景：一、政府有序地调控房价起伏；二、消费者对楼价下跌的预期一旦扎根，可能导致交易完全干涸。后者比较令人担忧。

2011年12月29日

中国楼市期待软着陆

中国财经评论员陈绍霞：本世纪头十年是中国房地产业快速发展的十年，但随着楼市持续升温，风险也不断积聚，曾支撑房价长期上行的基础已不复存在。

2011年12月29日

如何解决“夹心层”住房问题？

中国复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰：高房价对城市“夹心层”冲击最大，而香港与新加坡经验存在不同局限。解决“夹心层”住房问题，首先需要具体细分。

2011年12月27日

房地产加大中国经济下行风险

澳新银行刘利刚：中国经济对房地产的过度依赖正成为不能承受之重，由此带来经济的大幅减速风险。政府应避免矫枉过正，逐步退出行政性措施，实现软着陆。

2011年12月26日

中国富豪重启冰岛购地计划

黄怒波寻求购买300平方公里的荒野，然后建造一个度假胜地。他的提议在冰岛引发了一场关于外资角色的激烈辩论。在中国，这件事已被视为象征着中国投资者在海外遭遇的偏见。

2011年12月16日

中国开发商舍本逐末

SOHO中国董事长潘石屹：历经多轮调控之后，中国房地产开发商的风险意识大大增强，但常常“唯政策是瞻”，忘记了自己最本质的工作是造房子。

2011年12月13日

中国房地产2012年入冬

FT中文网专栏作家叶檀：中国房地产投资的黄金时代已经过去，只要能扛就能赚钱的时代一去不复返了。2012年的房地产调控大方向不会变，但会更加务实。

2011年12月13日

存准金率下调降低下行风险

澳新银行刘利刚：存准金率下调意味着中国开始关注经济下行风险，政策重心从抑通胀转至保增长。未来一段时间内，货币政策仍有放松空间。

2011年12月1日

房地产调控定向放松

FT中文网专栏作家叶檀：时近2011年年底，在房地产调控成效初现的同时，从刚性需求与招商入手，中国房地产调控定向放松的迹象已经显现。

2011年11月29日

中国大城市上月房产交易量同比下降39%

根据这些文件，今年早些时候，中国银监会(CBRC)责令国内银行进行“压力测试”，评估住房交易量下降30%的影响，此举旨在确定中国金融体系的健康状况。

2011年11月22日

保障房大跃进的谬误

中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军：中国保障房大跃进是权力主导的市场经济模式下的产物，可能造成政府债台高筑、工程腐败、分配潜规则及严重质量隐患。

2011年11月21日

潘币发行人的危机观

FT中文网产业评论员张春蔚：每一个听说过潘币的人都觉得很娱乐，可每一个拿到潘币的人又觉得很欢乐。潘石屹手中的潘币顺应了“网意”。

2011年11月16日

政策市下房价必降

中国城市战略发展研究会副会长易鹏：中国的房地产市场还是政策市，未来中国房价的走势和政策密切相关。明年三月之前，房价只有一条降途。

2011年11月11日

跌不起的房价

信孚研究院研究员童大焕：房价下跌谁会高兴？房价涨跌和有房人真没关系么？中国86%以上家庭拥有私有住房。房价对有房没房者都不是个轻松话题。

2011年11月11日

温州买房送宝马

此种促销手段反映出中国一度繁荣的房地产市场上开发商的绝望情绪。政府一直在采取种种措施以阻止房地产市场形成泡沫。

2011年11月9日

中房信为何退市？

资深地产研究员程昌仁：中国房地产信息集团在纳斯达克上市仅两年，却提出换购私有化动议。是市场变了？还是公司变了？

2011年11月4日

珠海出台购房限制政策

自去年起，其它大城市就陆续出台了类似限购政策，包括限制每户可以购买的商品房数目、限制非居民购房，以及对开发商给新楼盘开出的价格设置上限。

2011年11月2日

中国房地产调控不应放松

FT中文网特约撰稿人倪金节：中国经济告别房地产泡沫、转向实体经济繁荣才是正道。如果重启货币刺激，房价再次暴涨，中国将错失实体复兴的机会。

2011年11月1日

高房价压低生育率

北京大学副教授徐建国：华人社区生育率之低令人费解，中国生育率远低于世界平均水平。常规理论对此难以解释，而房价与生育率之间关系则易为人忽视。

2011年10月27日

被误读的楼市危机

中国豪宅研究院副院长陈宝存：被误读的土地政策，被误读的土地财政，被误读的土地危机，最后都转嫁为楼市的危机。只有供需才是最大的危机。

2011年10月27日

鄂尔多斯新城之困

信孚研究院研究员童大焕：不能真正吸引外来人口的鄂尔多斯，拥有再多的资源，建再多再华美的房子，重金打造的新城康巴什终究还是“鬼城”。

2011年10月26日

万科：中国楼市已转向

这家中国最大的房产开发商认为，中国国内房产市场已经转向，并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。

2011年10月26日

中国房价“几潘”

中国楼盘广告中出现了一个可以替代人民币的货币单位————“潘币”。潘石屹表示：“大家对我的调侃是对商品住宅房价太高不满的表现。”

2011年10月21日

分析：中国楼市秋意渐浓

在中国政府一年多来稳步收紧限制措施后，房屋销量大幅下降。目前越来越多的证据显示，大城市的房价开始下跌。许多中小开放商已负债累累。

2011年10月8日