房地产 - FT中文网

全球房地产市场持续降温，亚太前景分化

陈敏兰：住房依然是具吸引力的长期资产，但投资者应审慎布局于具结构性支撑（比如人口优势、租金稳健增长）的市场，避开涨势过度且脱离基本面的市场。

6天前

走出长假综合征：生活不在别处

徐瑾：不想上班？工作没精神？长假综合征是对生活的倦怠，也是经济下行时代众生相。当经济激励的魔力消失，每个人都需要重新寻找意义。

2025年10月23日

诺贝尔奖给日本带来什么？

李海燕：诺贝尔奖级别的原创性研究，对一个国家的经济发展到底有多大的影响？如何看待日本不断获得诺贝尔奖和经济长期低迷之间的矛盾？

2025年10月22日

软阶层时代来临，意味着什么

徐瑾：中产有不下百种标准，中国中产或许是最焦虑的一种。中产所做全部努力的底线，是自己的下一代和自己享受一样的社会地位。如何理解这个时代？

2025年10月11日

美联储降息，房价就会回升吗？

黄凡：市场已经消化美联储再度开启降息的消息，但房地产市场却发出复杂而矛盾的信号。何时国内房价真能逆转？我认为这取决于宏观经济基本面。

2025年9月21日

一线城市的苦日子来了？

徐瑾：一线城市不仅经济增速乏力，在消费领域也开始落伍。上海等一线问题出在哪里？一线核心资产还保值吗？一线城市类似金丝雀，其反应是中国经济的寒暑表。

2025年9月10日

香港甲级写字楼租赁市场升温

在香港运营的跨国公司正在利用十年来最低的租金扩大或改善其办公场所，而地产中介和业主仍然寄望于香港甲级写字楼市场触底反弹。

2025年9月3日

阶层：剧变时代的新坐标 

徐瑾：如果当下时代有主题的话，唯一的主题就是变化。世界确实在变平，但这不是全部。不平等、贫富不均正重新加剧，阶层重新回到关注中心。

2025年9月2日

恒大退市标志着中国房地产行业的时代落幕

随着行业兴衰而大起大落的恒大被香港交易所取消上市地位。其市值在巅峰时为3988亿港元，2024年1月停牌时仅为21.5亿港元。

2025年8月25日

中产留学变鸡肋：教育变迁背后的真相

徐瑾：留学变冷同时，国内高考同样有魔幻的变化，一些本科分数甚至低于专科，甚至不设立投档分数。教育已经由投资变为消费，中产如何应对？

2025年8月25日

“内卷”的宏观经济学

胡伟俊：近年内卷现象加剧，与疫情以来经济转型密不可分。破解“内卷”，短期需扩大总需求，打破卡莱茨基悖论；长期则需要通过结构改革。

2025年8月20日

恒大清盘人18个月仅追回2.55亿美元资产

迄今追回的资产不到恒大2022年总资产的1%，主要是“非核心”资产，其中包括法国印象派画家莫奈的一幅画作。

2025年8月13日

汇丰73%的香港商业地产贷款标记为有风险

在汇丰的香港商业地产贷款中，73%要么已减值，要么被标记为信用风险增加，而一年前这一比例还不到30%。

2025年8月12日

企业家跳楼：一个阶层的阴影

徐瑾：多位企业家跳楼，不少评论都在讨论心理健康，真是如此吗？他们为何生无可恋？中国企业家最需要什么？企业家在社会上属于什么阶层？

2025年8月4日

万喆：“反内卷”开启中国经济结构性调整时代

当竞争不再创造价值，而是吞噬价值时，反思与变革就成为必然的选择。中国的‘反内卷’并非只是治理表象，而是对结构性矛盾的一次深刻触及。这场变革考验的不仅是企业，更是政策制定者的智慧与魄力。

2025年8月1日

3600元的生育补贴：重要的一步

徐瑾：钱在哪里，心就在哪里。3600元的生育补贴，是公共政策的进步。政府对民间任何补贴都应支持。补贴生育是一小步，但姿态意义更加重大。

2025年7月30日

中国三线以下城市卖地收入降至十余年来最低

规模较小且较不富裕的城市土地成交额继续下滑，凸显要推动全国房地产市场全面复苏所面临的挑战。

2025年7月21日

下半年楼市展望：政策托底滞后，市场分化探底前行

刘渊：展望后市，政策托底基调未改。但受宏观经济走势良好及统计局房地产数据滞后影响，房地产救市政策可能滞后于市场预期时点。

2025年7月16日

追忆“经济上行的美”，中年社会的最后倔强

徐瑾：经济上行的美，对应的是中国市场经济的重要阶段；如今中国已是一个中年社会，中年人是经济的主力，他们的中年危机如今正是面临折叠和挤压。

2025年7月11日

宝万之争十周年

郑志刚：也许我们可从该事件对中国公司治理实践和理论的意义，留给中国资本市场发展的两个遗憾和对中国资本市场发展深远的影响等方面来评价这起历史事件。

2025年7月7日

香港新世界发展争取为数十亿美元贷款再融资

新世界发展在经历数年雄心勃勃的举债扩张后，正与多家银行就再融资进行谈判。

2025年6月26日

中国房价下行持续打击市场信心

中国最新数据打击了市场对今年房地产企稳的希望，楼市回暖步伐再度受挫。

2025年6月18日

提振消费的关键在于房地产

胡伟俊：提振消费的关键，短期在于稳定房地产市场以稳住总需求；长期在于从土地财政转型，从根本上提升消费率。如何避免两大误区？

2025年6月17日

Lex专栏：年轻人不买房了，中国开发商怎么办？

中国房价下跌放缓，这为房地产行业带来一些鼓舞，但一些更为宏观的因素意味着这不足以帮助开发商摆脱当前困境。

2025年5月22日

2025年是真正的“后地产中国”元年

冯涛：如果说2024年的中国房地产市场是在“政策托底”与“市场失重”之间反复拉扯，那么2025年则是一个揭示制度悖论与结构极限的年份。

2025年5月14日

日本为什么在大拆大建？

李海燕：如果猜测90年代以后的日本房地产行业是一一潭死水，那就是大错特错了。日本排名前十的高楼中，有7个都是在房地产泡沫破灭之后设计和建造的。

2025年5月7日

房地产亟需破局以重振经济

周掌柜：目前中国房地产并非经济能否支撑的问题，也不是寻找合理价格的问题，更不是转型必须的代价，而是政策导向和信心的问题。

2025年4月29日

“中国硅谷”，正在修“绿房子”

绿色建筑如何成为这一股重塑城市天际线的推动力？深圳交出的答案，既在政策和标准的“字里”，又在一梁一柱的“行间”。

2025年4月22日

关税战之下，重新反思消费迷思

徐瑾：消费不振似乎是中国经济一大迷思，消费真的需要鼓励吗？东亚为何消费偏低？民企不振，消费不过是无源之水，难以复苏。

2025年4月16日

如何省力便捷地投资海外房地产？

伍治坚：对于投资海外房地产感兴趣的投资者而言，REITs ETF的最大优点，是操作简单，流动性强，价格和持仓的透明度高，投资起点比较低。

2024年5月17日