香港开发商新鸿基郭氏兄弟接连被捕，投资者不禁要问：在一家拥有强大资产的公司，管理层究竟有多重要？

香港开发商新鸿基郭氏兄弟接连被捕，投资者不禁要问：在一家拥有强大资产的公司，管理层究竟有多重要？

FT中文网专栏作家沈建光：房地产发展对于经济增长是一把双刃剑。本次欧美之行，我特地留意了欧美楼市最新进展，意与中国做个对比，以资借鉴。

FT中文网专栏作家叶檀：房地产成为中国最重要的资产，导致一系列焚琴煮鹤的现象发生，其间对文化、自然环境造成的破坏难以统计。

新鸿基地产掌门人郭氏兄弟被捕令人不安。香港房地产市场前景同样令人不安。有很多理由说明楼价不应进一步上涨：香港楼价已达到家庭收入的大约11倍。

新鸿基地产(Sun Hung Kai Properties)股票昨日遭遇1998年以来最大规模单日抛售。周四，该公司联席主席郭炳联(Raymond Kwok)和郭炳江(Thomas Kwok)在一项腐败调查中被捕。

新鸿基郭氏兄弟因涉嫌行贿而被拘捕，破坏了他们较正面的公众形象。他们是近几年被拘捕的最著名商人，一位前政府高官也卷入其中，让以廉洁为荣的香港感到不安。

自去年郭氏兄弟八十多岁的母亲退休以后，郭炳联(Raymond Kwok)和郭炳江(Thomas Kwok)执掌着新鸿基(Sun Hung Kai)。他俩是历来被香港强大的廉政公署(Independent Commission Against Corruption)逮捕的最为显赫的大亨。

中国财经评论员陈绍霞：中国楼市面临高房价、高库存、高负债的乱象，去库存、降杠杆、主动化解房地产市场风险将成为大势所趋。

FT中文网特约撰稿人严飞：梁振英本届任期到2017年，正好是《基本法》规定的特首普选年。若对中央政府过度依傍，或政治改革不成熟，会被解读为破坏社会共识。

澳新银行刘利刚：中国房市今年低迷似成定局，“调控”调子不变，而保障房几乎达到在建规模三分之一，这将是民众检验政府政策执行力的重要窗口。

安邦集团研究总部：虽然中国房地产调控带有浓厚政治特色，限购之类的手段已经完全不讲市场道理，但决策层对于房地产业的调控仍然是有底线的。

中国房地产开发商最近几周重返国际债券市场，表明投资者兴趣有所回升。但市场参与者表示，中国房地产基本面持续恶化，令反弹势头迅速减弱。

香港房地产开发公司新鸿基地产(Sun Hung Kai)执行董事陈巨源(Thomas Chan)因牵涉一桩贿赂调查被拘留，受此影响，昨天该公司股价下跌。按营收计，新鸿基是香港最大的房地产开发商。

FT中文网专栏作家叶檀：没有公开的住房信息就不可能有真正的房产税。没有公开而准确的房地产信息，房地产调控很多时候只能盲人摸象。

中国国家统计局昨日发布的数据显示，政府跟踪数据的70个大中城市中，2月份有45个城市的新房价格环比有所下降，持平的城市有21个，仅有4个城市出现了上涨。而1月份有48个城市的房价有所下降。2

昨日，中国股市迎来了进入2012年之后最糟糕的一天。中国总理温家宝昨日表示，由于房价仍然很高，政府将继续打击房地产投机活动。

多数观察人士认为，在中国政府防止市场失控的决心带动下，房地产市场增长正在减速。然而，今年许多房地产股票和债券涨幅不小。

总部位于伦敦的房地产服务集团Knight Frank的研究表明，2011年香港高档写字楼租金飙升28%，每平方英尺年租金达到97.11英镑。

FT中文网撰稿人刘海影：地方政府竞争曾被视为中国经济奇迹背后的力量，这一机制今天或是最大的风险。很大程度上将决定中国能否跨越中等收入陷阱。

北京方面依靠中国银行业和地方政府努力对房地产价格实施严控，开发商们开始寻找新的资金来源，包括筹集私募股权基金、与外国基金和金融机构合伙，并更多地依靠中国规模日益庞大的富有阶层。

在政府调控下，中国住宅价格开始回落，商业地产却一片繁荣。三年前，北京写字楼空置率高于20%，这一比率现在已降至大约9%。北京市中心的写字楼租金甚至超过纽约曼哈顿。

澳门博彩业前景看好，一是供求状况极佳，二是没有法律方面的限制，但该行业仍在尝试通过度假村等业务增加收入来源。

中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军：房价已出现松动，但切莫以为房价调控即将大功告成。相反，现在的房价调控不可持续，一旦放松之后房价反弹在所难免。

中国安徽芜湖市上周宣布将减免购房税费，并向购买小户型住房者提供补贴，但该政策公布不到两天就被叫停。此事突显了中央和地方在楼市政策上的分歧。

由于高档办公场所需求旺盛、而供应有限，在商业地产服务公司高纬物业(Cushman & Wakefield)编撰的全球写字楼租金最贵城市排行榜上，北京一跃成为第五名。

北京市中心几座高档商场临近春节，却门可罗雀。到2015年，中国购物中心的数量将比2001年增长793%。中国的消费在增长，但赶不上购物中心增加的速度。