{"text":[[{"start":7.76,"text":"特朗普政府正在推进让美国抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)今年晚些时候上市的计划，此举将使这两家联邦政府支持的住房金融机构脱离政府控制。"}],[{"start":19.43,"text":"据知情人士透露，特朗普政府正在讨论通过股票发行筹集约300亿美元，两家公司的总市值估计约为5000亿美元。"}],[{"start":28.98,"text":"尽管一位白宫高级官员告诫称，围绕这两家住房金融机构的计划仍未确定，可能会在未来几个月发生变化，但私有化可能会影响美国抵押贷款市场的运作，并为对冲基金带来潜在斩获。"}],[{"start":42.71,"text":"美国一些最大的银行——包括摩根大通(JPMorgan Chase)、花旗集团(Citigroup)和美国银行(Bank of America)——的首席执行官近几周在华盛顿会晤了美国总统唐纳德•特朗普(Donald Trump)，讨论房利美和房地美的未来。一位知情人士称，特朗普此举旨在摸底，向华尔街领袖征求意见。"}],[{"start":60.83,"text":"美国总统此前曾表示，他希望让这两家抵押贷款集团脱离政府控制。今年5月，他在真相社交(Truth Social)平台发帖称，他“正在认真考虑将房利美和房地美上市”，此言引发了新一轮猜测。"}],[{"start":75.53999999999999,"text":"然而，一些房地产分析师表示，他们怀疑这两家机构能否达到5000亿美元的估值。他们还指出，围绕这两家实体的复杂资本结构仍然存在一些悬而未决的问题。"}],[{"start":89.03999999999999,"text":"房利美和房地美通过购买和重新打包抵押贷款，在美国庞大的住房贷款市场扮演着至关重要的角色。它们由政府创建，后来伴随一项隐性保证（如果它们陷入困境，政府将出手干预）转让给股东。"}],[{"start":105.35,"text":"2008年金融危机期间，1890亿美元的纾困使它们回归政府控制，此后一直处于接管状态。它们因担保质量较低的抵押贷款（这类贷款在房地产泡沫破裂时造成了巨大损失）而倒闭。"}],[{"start":121.36,"text":"美国房地产市场近年的繁荣助力房利美和房地美复苏。根据两家公司最新的盈利报告，截至6月底，房利美为住房融资提供了1780亿美元资金，同期房地美为1950亿美元的抵押贷款提供了资金。"}],[{"start":138.3,"text":"特朗普已表示，即使这两家公司通过股票发行上市，政府提供的“隐性担保”仍将存在。白宫尚未详细说明如果“两房”上市，这种担保机制将采用什么样的结构。"}],[{"start":152.31,"text":"对冲基金亿万富豪比尔•阿克曼(Bill Ackman)和约翰•保尔森(John Paulson)长期以来一直预测这两家实体最终将回归股东，而如果真的回归，预计两人都将斩获丰厚回报。在去中心化的“场外交易”市场（而非主流华尔街交易所）交易的房利美和房地美股票，在过去一年里分别飙升了795%和646%。"}],[{"start":175.44,"text":"《华尔街日报》(WSJ)最先报道了白宫的计划。"}],[{"start":178.96,"text":"阿基拉•奎尼奥(Akila Quinio)补充报道"}],[{"start":181.63,"text":"译者/和风"}]],"url":"https://audio.ftmailbox.cn/album/a_1754867860_4140.mp3"}